De Loredo lanzó tres "factos" contra la rebaja del Inmobiliario Urbano de Córdoba

El diputado nacional Rodrigo de Loredo publicó este martes un video en la red social X en el que afirmó que la supuesta rebaja del Impuesto Inmobiliario Urbano anunciada por el Gobierno de Córdoba es “una humareda total”. El mensaje, grabado con gafas Ray-Ban Meta con inteligencia artificial, llamó la atención no solo por su contenido, sino por el formato elegido y por el hecho de que el anuncio oficial de la rebaja había ocurrido hace dos semanas, lo que reabrió un debate ya iniciado en la provincia.

En el video, De Loredo sostiene tres "factos" centrales:

• Según el legislador, el Gobierno provincial “dice que no toca las alícuotas, pero va a revaluar el valor de las propiedades hasta un 3.000%”.
• Aseguró que la actualización por inflación “toma la inflación proyectada del 2025, que es tres veces mayor que la del 2026”, y que además se habría acumulado inflación de 2024, 2025 y 2026.
• Planteó que un mayor valor fiscal de los inmuebles incrementará no solo los montos de Inmobiliario Urbano, sino también “los cargos asociados” y el impuesto nacional a los Bienes Personales.

3 factos. pic.twitter.com/BvqhYZfKJD

— Rodrigo de Loredo (@rodrigodeloredo) December 9, 2025

El mensaje llegó en plena discusión por el Presupuesto 2026, que el Gobierno de Martín Llaryora envió a la Legislatura, y que incluye el Plan de Reducción de Impuestos más grande de los últimos años, con un impacto fiscal estimado en $900.000 millones.

Qué dice realmente el Gobierno de Córdoba sobre el Inmobiliario Urbano

El Ejecutivo provincial sostiene que ningún contribuyente tendrá aumentos reales en el Inmobiliario Urbano y que el tope de actualización será del 29%, equivalente a la inflación proyectada por la Provincia para 2025.

Según los datos oficiales:

• 41% tendrá reducciones nominales de hasta 25% (54% reales).
• 11% pagará exactamente lo mismo que en 2025.
• 21% tendrá un incremento nominal del 29% (sin aumento real).
• 27% recibirá aumentos menores al 29%, lo que implica una baja en términos reales.
• 175.000 personas e instituciones quedarán exentas al 100%.

El Gobierno también aclara que este esquema ya contempla el revalúo inmobiliario, realizado luego de varios años sin actualización plena del valor fiscal de las propiedades. El ministro de Economía provincial, Guillermo Acosta, explicó que “todos los años se evalúa el valor del inmueble”, y que esta vez Rentas pudo recalcularlo sin utilizar el coeficiente CEI, debido a la “mayor estabilidad” económica. Según el funcionario, la rebaja anunciada en el Inmobiliario se aplica después de ese revalúo.

Por qué genera polémica el revalúo

El punto central del debate -y el mayor eje del reclamo opositor- es que el revalúo implica que algunas propiedades tendrán un valor fiscal muy superior al que tenían hasta ahora. Aunque el Gobierno establezca un techo del 29% para el cedulón final, la actualización del valor puede impactar en:

• Cargas adicionales del cedulón.
• Tasas y tributos municipales vinculados a valuación.
• El impuesto nacional a los Bienes Personales, cuyo cálculo se basa en el valor fiscal informado por las provincias.

Es allí donde De Loredo sostiene que la rebaja “no es real”, mientras que la administración de Llaryora afirma que el cedulón final no podrá aumentar por encima del 29%, incluso si el valor fiscal subiera.

Qué más incluye el paquete fiscal 2026

La provincia presentó su plan económico bajo tres ejes: baja de impuestos, mayor inversión productiva y dinamización de la economía. Los puntos más relevantes incluyen:

Ingresos Brutos:

• Reducción de 3,5% a 2,5% para pequeños comerciantes (beneficia al 64% del padrón).
• IIBB 0% para empresas que facturen menos de $3.200 millones y realicen inversiones del 1,2%.
• Exenciones en Noreste y Sur-Sur provincial mediante la Ley de Igualdad Territorial.
• Beneficios para educación, salud, industria, agricultura y créditos hipotecarios.
• Impacto fiscal: $450.000 millones menos de recaudación.

Inmobiliario Rural

• Actualización consensuada con entidades agropecuarias.
• Descuento adicional del 5% para propietarios que trabajen sus propios campos.
• Bonificaciones por Buenas Prácticas Agropecuarias.
• Tope de actualización del 29%.
• Impacto fiscal: $250.000 millones.

En total, el Estado provincial dejará de recaudar el equivalente a USD 600 millones, que -según Llaryora- quedarán “en manos de los contribuyentes y del sector productivo para impulsar el crecimiento”.

El trasfondo político: apoyo parcial y crítica frontal

De Loredo, saliente jefe del bloque radical en Diputados, adelantó que la UCR votará a favor del Presupuesto “en general, para evitar la prórroga”, pero en contra de “las reformas tributarias que no son tales”, del endeudamiento y del incremento en fondos para agencias estatales.

Además, confirmó nuevamente que será candidato a gobernador en 2027, independientemente del escenario político.