El futuro Tecnópolis de Milei en detalle: realidad virtual, IA, vegetación y accesos gratuitos

El Gobierno avanzó con la licitación para la concesión de uso y explotación comercial del predio de Tecnópolis, ubicado en Villa Martelli (Vicente López).

Se trata de un proceso que, según surge del pliego oficial, no solo busca garantizar la continuidad de actividades recreativas y culturales, sino también redefinir el perfil del espacio con una fuerte impronta de acceso público gratuito y una marcada incorporación de tecnologías interactivas e inmersivas.

La contratación tendrá como objeto la concesión del inmueble para el desarrollo de propuestas recreativas, de esparcimiento y ocio, con la posibilidad de sumar actividades culturales, talleres, juegos, programas de integración comunitaria y acciones deportivas no competitivas, siempre que resulten compatibles con la finalidad principal del predio

Un proyecto integral bajo control estatal

De acuerdo con el pliego, la empresa adjudicataria deberá presentar un proyecto integral -incluida su denominación comercial o institucional- que deberá contar con la conformidad previa y la aprobación expresa de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), organismo que tendrá un rol central en la supervisión del cumplimiento de las condiciones establecidas.

El eje de la evaluación será la coherencia del Master Plan, su adecuación al carácter del predio y su capacidad para organizar los distintos usos sin generar barreras urbanas, garantizando la integración con el entorno, la accesibilidad universal y la armonía visual con el conjunto edilicio existente.

Criterios urbanísticos y ambientales estrictos

El pliego establece parámetros precisos en materia urbanística y ambiental. Entre ellos, se exige el cumplimiento estricto del criterio de compensación edilicia: las nuevas construcciones no podrán superar la superficie en planta baja de las edificaciones que se desmonten.

Además, se ponderará la reducción de superficies impermeables, el aumento de áreas absorbentes y la incorporación cuantificada de espacios verdes y estrategias de drenaje sostenible.

En este marco, uno de los puntos centrales de la evaluación será el uso social del predio: se valorará positivamente a aquellas propuestas que incrementen la proporción de espacios y actividades de acceso gratuito frente a los usos arancelados, un criterio que marca con claridad la orientación pública que el Gobierno busca preservar en Tecnópolis.

Movilidad, paisajismo y experiencia del visitante

Otro de los ejes clave del pliego es la movilidad interna y el diseño paisajístico. Las propuestas deberán garantizar una circulación clara, segura y accesible, con jerarquización de flujos peatonales, ciclistas y vehiculares, rutas sin barreras arquitectónicas y un diseño que priorice vegetación nativa y criterios de sostenibilidad ambiental.

El objetivo es mejorar la experiencia del visitante y fortalecer la conexión entre los distintos sectores del predio y el entorno urbano, con especial atención al sombreado, la continuidad ecológica y el manejo adecuado del escurrimiento pluvial.

Innovación, identidad y tecnología inmersiva

El pliego también asigna un puntaje específico a la innovación arquitectónica y conceptual, alentando propuestas contemporáneas que aporten valor cultural, una identidad clara y una integración respetuosa con las preexistencias del predio.

Sin embargo, uno de los aspectos más destacados es el apartado dedicado a las tecnologías interactivas. Se otorgará un puntaje significativo a los proyectos que presenten un alto nivel de inmersividad tecnológica, con el uso de sensores, pantallas táctiles, realidad aumentada y virtual, mapping, inteligencia artificial generativa y otros recursos digitales que ofrezcan experiencias participativas y educativas, y no meramente contemplativas.

También se evaluará la calidad narrativa de las proyecciones multimedia, su actualización, escalabilidad y el valor educativo de los contenidos, con el objetivo de posicionar a Tecnópolis como un espacio innovador, alineado con el aprendizaje y la divulgación tecnológica.