El empresario Francisco Vila Basualdo en la mira por loteos ilegales en La Plata

La investigación judicial por la proliferación de loteos ilegales en la región de La Plata comenzó a escalar en las últimas horas con una serie de allanamientos en desarrolladoras, inmobiliarias y escribanías, mientras que la causa ya registra las primeras imputaciones por presunta estafa y desobediencia.

Los procedimientos fueron ordenados por el fiscal Juan Cruz Condomí Alcorta, titular de la Unidad Funcional de Instrucción N°16, y autorizados por el Juzgado de Garantías N°5 a cargo de la jueza Marcela Garmendia, en el marco de una investigación que busca determinar si se montó un esquema de comercialización irregular de terrenos en zonas donde la normativa urbanística prohíbe urbanizar.

Según surge del expediente judicial, las medidas incluyeron allanamientos en oficinas de desarrolladoras urbanas, inmobiliarias y estudios notariales, tanto en La Plata como en la Ciudad de Buenos Aires, donde se ordenó el secuestro de documentación, computadoras, teléfonos celulares, dispositivos de almacenamiento y material publicitario vinculado a la venta de los lotes investigados.

La causa se inició a partir de denuncias impulsadas por la Municipalidad de La Plata, que desde fines de 2024 detectó más de 400 barrios o loteos presuntamente irregulares distribuidos en distintas zonas del partido.

Primeros imputados

En paralelo al avance de las medidas judiciales, la investigación ya registra las primeras imputaciones formales.

De acuerdo con documentación incorporada al expediente, una mujer identificada como Eugenia Martínez, de 33 años, vinculada sentimentalmente al empresario Francisco Alberto Vila Basualdo, fue notificada como imputada en la IPP N° 06-00-002726-26/00, caratulada “Desobediencia – Estafa”, que tramita en la fiscalía N°16 del Departamento Judicial La Plata.

La notificación judicial señala que la imputación se inscribe dentro de la investigación que busca establecer responsabilidades en la promoción y comercialización de terrenos en desarrollos inmobiliarios que no contarían con habilitación ni aprobación urbanística.

En la resolución se deja constancia de que la imputada fue informada de los derechos y garantías procesales previstos en el Código Procesal Penal bonaerense, en el marco de la investigación en curso.

Los emprendimientos bajo la lupa

Los investigadores analizan operaciones vinculadas a emprendimientos inmobiliarios comercializados bajo distintas denominaciones empresariales, entre ellas Grupo Futuro Lotes y Campos y Grupo Delsud Administración Financiera e Inmobiliaria SRL.

En particular, la pesquisa apunta a loteos promocionados en sectores como Melchor Romero, Abasto y la zona oeste del partido, donde se habrían ofrecido parcelas en barrios denominados Bella Vista, El Paraíso y Los Pinares.

La hipótesis judicial es que los terrenos habrían sido ofrecidos al público sin cumplir con las habilitaciones urbanísticas exigidas, e incluso en áreas rurales donde la normativa vigente prohíbe el desarrollo de urbanizaciones.

Clausuras y origen de la causa

El expediente judicial tiene su origen en una serie de clausuras administrativas realizadas por la Municipalidad de La Plata a comienzos de este año.

En ese momento, inspectores comunales detectaron la promoción y venta de terrenos en zonas rurales del distrito, donde el ordenamiento territorial vigente impide cualquier tipo de urbanización.

Las actuaciones derivaron en una denuncia penal firmada por la Secretaría de Justicia municipal, lo que motivó la apertura de la investigación que actualmente conduce la Fiscalía N° 16.

Fuentes judiciales indicaron que los allanamientos buscan reconstruir el circuito de comercialización de los lotes, identificar a los responsables de las operaciones y determinar si existió un esquema sistemático de venta irregular de terrenos.

La investigación continúa en etapa preliminar y no se descarta que, a medida que se analice la documentación secuestrada, puedan surgir nuevas imputacio.