Créditos hipotecarios en CABA: cómo acceder a la primera vivienda con cuotas desde $80.000

El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios a través del Banco Ciudad con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para la clase media.

El programa contempla una tasa subsidiada y está orientado a quienes buscan comprar su primera vivienda o mejorar su situación habitacional.

Cómo son los nuevos créditos hipotecarios

La línea está pensada para vivienda única y permanente. Incluye tanto a quienes buscan acceder a su primera propiedad como a familias que necesitan cambiar su vivienda actual por otra de similares características.

Entre los principales puntos:

• Monto máximo: hasta $100 millones
• Plazo: hasta 20 años
• Tasa: 7,5% + UVA, ajusta por IPC
• Cuota inicial estimada: desde $80.000 cada $10 millones, Esto implica que, por ejemplo, un crédito de $100 millones tendría una cuota inicial cercana a los $800.000 mensuales.

Requisitos para acceder

Para poder solicitar el crédito, se requiere:

• Ingresos familiares desde $3.200.000, o la posibilidad de sumar un garante (por ejemplo, un familiar)
• Destinar el crédito a vivienda única y permanente
• Propiedades de hasta 80 m²
• Con un valor máximo de USD 2.800 por m²

Dónde y cómo solicitarlo

El crédito se puede tramitar:

• En las sucursales del Banco Ciudad
• O a través de la web oficial de la entidad

El proceso busca ser ágil y accesible para quienes cumplan con las condiciones.

Detalle informado por el Banco Ciudad

Comparación con otros bancos

En el mercado actual, las líneas de crédito hipotecario siguen siendo limitadas para algunos usuarios paro hay diversidad de opciones.

Según el economista Federico Rouco, especialista en mercado inmobiliario de la consultora Empiria, algunas entidades privadas ya ofrecen productos similares.

Por ejemplo, el Banco Francés (BBVA) presenta una tasa al 7,5% + UVA, aunque en ese caso está dirigida exclusivamente a clientes del banco. 

Tabla comparativa elaborada por Federico Rouco

El mensaje de Jorge Macri

Durante la presentación, el jefe de Gobierno, Jorge Macri, destacó el foco en la clase media y el acceso a la vivienda.

“Tener la casa propia, ese sueño postergado, va a dejar de ser una aspiración para ser una realidad”, afirmó.

Jorge Macri, Jefe de Gobierno de la ciudad, en conferencia de prensa

Y agregó: “Durante mucho tiempo los recursos del Instituto de Vivienda se concentraron en villas y asentamientos. Esa política generó una injusticia para muchas familias que viven de su trabajo”.

“En vez de regalar casas a algunos, queremos ayudar a muchos a que, con su trabajo, puedan pagar su vivienda en lugar de alquilar”.