Inversión y territorio
13/04/2026 - Edición Nº1161
Política
Corredor Norte
Cafferatta, director de SINOR: cercanía al AMBA y optimismo por una explosión residencial
13/04/2026 | Se trata de una región que gana protagonismo en el mapa de inversiones de la provincia de Buenos Aires.
Rolando Cafferatta, cofundador de SINOR.
En el marco de SINOR 2026, el Salón Inmobiliario del Corredor Norte, el director de Cadema Bienes Raíces y cofundador del evento, Rolando Cafferatta, analizó el presente y las perspectivas de una región que gana protagonismo en el mapa de inversiones de la provincia de Buenos Aires.
El encuentro, que se desarrolla este lunes en el Sofitel La Reserva Cardales, reúne a referentes del sector público y privado con el objetivo de impulsar el desarrollo urbano, industrial y logístico del eje Zárate–Campana–Exaltación de la Cruz.
“SINOR es un sueño que busca transformar el Corredor Norte”
En diálogo con NewsDigitales, Cafferatta explicó que SINOR “es un sueño que realmente ahora se está concretando, pero que lo venimos pensando hace años, con una visión clara: colaborar con el desarrollo del corredor norte”.
El empresario sostuvo que la región cuenta con condiciones estructurales favorables, aunque aún enfrenta desafíos en términos de percepción y desarrollo residencial. En ese sentido, afirmó que “el corredor norte tiene todo: puertos, industria, aunque quizás le falta desarrollo en la parte residencial”.
Uno de los principales puntos que remarcó es la cercanía con zonas ya consolidadas del AMBA. Según explicó, “la gente siempre piensa que el corredor norte está lejos, pero la realidad es que estamos a apenas 10 kilómetros de Pilar. Es hacer cinco minutos más en auto y ya estás en el interior de la provincia de Buenos Aires”.
Una oportunidad geográfica estratégica fuera del AMBA
Cafferatta también puso el foco en el diferencial territorial del corredor, al destacar que se trata de una zona que comienza a salir del área metropolitana.
En esa línea, señaló que “Campana y Cardales ya no son Gran Buenos Aires. Tenemos el bajo del río Luján que nos separa. Es la primera ciudad fuera del conglomerado”.
Para el referente inmobiliario, esta condición representa una ventaja competitiva que debe ser capitalizada. “Hay que convencer a la gente de que no es lejos y darle los servicios necesarios para que decida venir a vivir a la zona”, agregó. En ese marco, habló de garantizar y profundizar tres elementos: buena salud, buena educación y esparcimiento. "Las industrias nos piden que las personas puedan vivir en la zona", señaló.
"Nosotros no somos el Gran Buenos Aires. El Gran Buenos Aires tiene su problema de hacinamiento y de falta de servicios, y eso acá no sucede. Si el inversor se convence, eso generará que el Corredor crezca, que es la misión de SINOR", subayó.
Articulación público-privada: clave del crecimiento
El evento también se consolida como un espacio de articulación entre el sector público y privado. Según explicó Cafferatta, la participación conjunta de los municipios es un aspecto central para atraer inversiones.
“Tenemos la suerte de que desde el primer SINOR nos acompañan los tres intendentes. Eso muchas veces sorprende a los inversores”, afirmó.
Además, destacó que existe una visión compartida entre los distintos actores. “Acá todos están pensando en que si agrandamos la torta, todos estamos mejor. Los municipios entendieron que la articulación público-privada ayuda a que esto sea un éxito”, sostuvo.
Un evento abierto que apuesta a generar negocios
A diferencia de otros encuentros del sector, SINOR se presenta como un evento inclusivo que busca integrar a todos los actores del mercado inmobiliario y productivo.
“Este es un evento abierto. Queremos que vengan todos, incluso inmobiliarias que son competencia nuestra. El concepto es agrandar la torta”, explicó Cafferatta.
En esta edición, además, se incorpora una herramienta concreta para fomentar inversiones. “Vamos a hacer una ronda de negocios. Ahí se concreta nuestro sueño: que se hagan negocios en el corredor”, indicó.
Inversión, industria y expectativas económicas
Consultado sobre el contexto económico, el empresario definió el momento actual como una etapa de transición. “Es un momento de transformación. Hay sectores que mejoran y otros que tienen que adaptarse”, señaló. "Estamos en el medio del río, con una idea final que yo comparto qu es un país competitivo y abierto al mundo, pero lógicamente tenemos que cruzarlo, y eso puede significar dolores que se terminan imponiendo", indicó, y también dijo que el crédito hipotecario es la llave para poder dinamizar el sector y sortear los nuevos costos.
A pesar de ese escenario, remarcó señales positivas en la región. “Vemos mucho interés, llegan desarrolladores, hay inversiones. Hemos vendido bastante tierra industrial para nuevas radicaciones”, afirmó.
Finalmente, vinculó el potencial de crecimiento del corredor con el comercio exterior y la actividad portuaria. “Estamos en una zona con puertos. Si crece la exportación o la importación, esta zona va a explotar”, sostuvo, y concluyó con una mirada optimista: “Manteniendo el rumbo y teniendo un poco de paciencia, las cosas sin duda van a mejorar”.
El Corredor Norte, en el radar de las inversiones
Con eje en localidades como Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz, el Corredor Norte se posiciona como un espacio estratégico dentro del AMBA ampliado, combinando logística, industria y desarrollo residencial.
En ese contexto, SINOR 2026 busca consolidar una agenda común entre el sector público y privado para atraer inversiones y potenciar el crecimiento de una de las regiones con mayor proyección de la provincia de Buenos Aires.
