"Casi primer mundo": Agustín Weiss y la clave argentina para atraer inversiones

El Corredor Norte de la Provincia de Buenos Aires se consolida como el eje estratégico con mayor potencial para la radicación de capitales internacionales en el país. Durante la tercera edición del Salón Inmobiliario del Corredor Norte (SINOR 2026), expertos del sector destacaron que la combinación de infraestructura de servicios y conectividad logística ha comenzado a cerrar la brecha con estándares de mercados desarrollados.

Este fenómeno, impulsado por la sinergia entre los municipios de Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz, permite ofrecer hoy condiciones de competitividad que superan a otros puntos logísticos del área metropolitana. La consolidación de grandes centros operativos es la prueba física de una transformación que combina la disponibilidad de suelo con la garantía de servicios esenciales para la industria.

La Argentina posee infraestructura de transporte y matriz energética de alto nivel en el Corredor Norte, permitiendo la instalación de centros de distribución de 10 manzanas de extensión que impulsan el empleo y la inversión regional.

¿Por qué el Corredor Norte es hoy el destino más elegido por las compañías?

La región norte presenta ventajas comparativas frente a otros polos logísticos tradicionales del AMBA. Según analizó Agustín Weiss, presidente del Consejo Inmobiliario Argentino Logístico Industrial (CIALI), el eje norte ofrece valores de incidencia de la tierra mucho más competitivos que los registrados en el Camino del Buen Ayre, el Acceso Oeste o el acceso sur desde Ezeiza hacia Cañuelas.

A esta competitividad de precios se suma un factor geográfico determinante para el comercio exterior: es el corredor que vincula a la Argentina directamente con el Mercosur. Esta característica lo mantiene como el destino prioritario para las empresas que buscan optimizar sus rutas de transporte y distribución regional.

¿Qué impacto tendrá el nuevo centro de Mercado Libre en la región?

Uno de los hitos mencionados en SINOR 2026 es la construcción de un nuevo "fulfillment center" de la empresa Mercado Libre en Escobar. La obra consta de "diez manzanas de techo", lo que la convierte en una estructura masiva para la logística nacional.

Este desarrollo no solo modifica el paisaje industrial, sino que funciona como un motor de crecimiento exponencial para la zona. “Vamos a tener todo un sistema que va a convivir y va a generar oportunidades tanto de la parte de inversión como el empleo”, señaló Agustín Weiss al describir la magnitud del proyecto. El evento fue organizado por CADEMA en el Sofitel La Reserva Cardales para articular estos proyectos con el sector público.

¿Cuál es la "clave argentina" que atrae al capital internacional?

A diferencia de otras zonas industriales de la región latinoamericana, el Corredor Norte bonaerense ofrece una base de servicios que el sector privado califica como diferencial de competitividad. La presencia de redes de gas, sistemas cloacales y una matriz energética robusta posiciona a estas localidades en una situación de ventaja.

“Yo recorriendo la región me encuentro zonas industriales que no tienen energía, ni gas ni sistemas cloacales y acá en Argentina tenemos la suerte de que la infraestructura es muy buena y estamos llegando a primer mundo”, explicó el titular de CIALI. Este diagnóstico refuerza la idea de que la inversión en obras de base es el principal imán para las compañías globales que buscan previsibilidad operativa.

¿Qué rol juegan los intendentes en la expansión de este eje productivo?

La coordinación política entre las administraciones locales ha sido fundamental para que el evento sea declarado de interés provincial para los municipios del eje norte. El panel de apertura contó con la participación de los intendentes Sebastián Abella (Campana), Marcelo Matzkin (Zárate) y Luis Mariano Martin (Exaltación de la Cruz).

Sofitel La Reserva Cardales, Campana, provincia de Buenos Aires

Esta articulación institucional busca garantizar el crecimiento del tejido industrial y residencial de manera planificada. El objetivo de los gobiernos locales es aprovechar la ventana de oportunidad que genera la disponibilidad de suelo con infraestructura para sostener el flujo de inversiones de cara al ciclo económico de 2026.

TM