Zuchovicki: la potencialidad Zárate-Campana y la advertencia a desarrolladores

En el marco de una nueva edición de SINOR 2026, el Salón Inmobiliario del Corredor Norte que se desarrolla en el Sofitel La Reserva Cardales, el economista Claudio Zuchovicki dialogó con NewsDigitales sobre el presente y las perspectivas del sector inmobiliario en Argentina.

Con una mirada enfocada en el mediano y largo plazo, el presidente de BYMA planteó un escenario desafiante, atravesado por cambios estructurales y nuevas reglas de juego.

Un mercado con oportunidades, pero no para todos

Zuchovicki aseguró que el sector se encuentra en una etapa de transformación donde las oportunidades existen, aunque no de manera homogénea. “Lo veo con fe, pero la vamos a tratar de fundamentarlo”, sostuvo, y explicó que el futuro dependerá de lo que haga cada actor en particular.

“Creo que es muy desafiante el futuro. Va a depender lo que haga cada uno. No va a ser general”, remarcó. En esa línea, advirtió que ya no alcanza con construir o vender metros cuadrados: “No va a ser ‘fabrico metro cuadrado’, no va a ser soy un ‘decorador de interiores’, no va a ser ‘vendo’, es ‘por qué me van a comprar a mí’”.

Según el economista, el diferencial será determinante para atraer inversiones. “Cuál es el diferencial que yo tengo para que inviertan en un desarrollo mío”, planteó, y agregó que las oportunidades “tienen un potencial enorme, pero no va a ser para todos”.

El corredor norte y su potencial estratégico

Al referirse al crecimiento del corredor norte bonaerense, Zuchovicki destacó que la zona tiene una identidad propia más allá de su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires. “No es estoy cerca de capital o cerca del microcentro. Con la tecnología que hay hoy, pasas a ser centro”, explicó.

En ese sentido, resaltó las fortalezas estructurales de la región: “Tenés un puerto, estás en el centro de un montón de cosas. Tenés industria muy fuerte de 100 años en la zona”. No obstante, advirtió que aún hay desafíos pendientes: “Tiene que mejorar mucho la infraestructura para que no tardes dos horas en llegar”.

Competencia, apertura y valor diferencial

Zuchovicki también abordó el impacto de la competencia en un contexto de mayor apertura económica. “La competencia se abrió para todos los rubros”, afirmó, y sostuvo que el foco debe estar en la propuesta de valor.

“Vos lo que tenés que lograr es cómo van a hacer para que te elijan a vos”, señaló, al tiempo que relativizó el impacto de las importaciones: “Importado no importado, es relativo, es qué tenés vos para ofrecer que otro no tenga”.

En ese marco, destacó la importancia de la confianza: “Vas a competir por la confianza que te tengan de cara al futuro, que si hay un problema vos estás”.

Estabilidad macro y cambio de paradigma

En relación con las variables económicas, el economista subrayó un cambio en la estabilidad del contexto. “Yo lo veo mucho más estable que creo que vos en tu vida habrás vivido”, afirmó, en referencia a la evolución del dólar y los precios.

“Tu generación nunca vivió un escenario donde las cosas valgan cinco días lo mismo”, agregó, y consideró que esto permite proyectar a largo plazo: “Es el primer paso para que vos puedas pensar a cinco o seis años. Antes no podías pensar a un minuto”.

Zuchovicki también dejó una reflexión personal para contextualizar el momento actual: “Éxito no es donde llegas, éxito es de dónde venís, lo que lograste”. En esa línea, aseguró que “están sentadas las bases macro para que empecemos a discutir tema micro”.

El crédito, la clave pendiente del crecimiento

Por último, el presidente de BYMA remarcó que el acceso al crédito sigue siendo uno de los principales desafíos. “Uno de los limitantes, o sea, si no llega solo el que tiene guita”, expresó.

Definió al crédito como una herramienta central para el desarrollo: “El crédito es la mejor herramienta de justicia social para que uno pueda progresar”. Sin embargo, explicó que su expansión depende de cambios estructurales: “Para eso tiene que haber ahorristas que presten a 20 años, 30 años”.

En ese sentido, concluyó que el desarrollo del mercado de capitales será clave: “Esa estructura que se empieza a dar en el mercado de capitales es lo que va a alimentar el crédito hipotecario”.

SINOR, un espacio para pensar el futuro

La participación de Zuchovicki en SINOR 2026 refuerza el rol del evento como un ámbito de debate estratégico para el desarrollo inmobiliario. Con la presencia de empresarios, desarrolladores y funcionarios, el encuentro busca consolidar al corredor norte como uno de los polos de crecimiento más relevantes del AMBA ampliado.

En un contexto de transformación económica, sus definiciones trazan un panorama claro: un mercado más competitivo, con nuevas reglas, donde la diferenciación, la estabilidad y el financiamiento serán claves para el crecimiento sostenido.