Bruno Catardi en SINOR 2026: "La gente trata de salir de las grandes urbes"

En el marco de una nueva edición del Salón Inmobiliario del Corredor Norte, SINOR 2026, el actuario y corredor público inmobiliario Bruno Catardi, referente de CADEMA y tercera generación al frente de la empresa familiar, analizó el presente y las perspectivas del sector en diálogo con NewsDigitales.

El evento, organizado por CADEMA en el Sofitel La Reserva Cardales, reunió a desarrolladores, empresarios y funcionarios con el objetivo de consolidar a ciudades como Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz como un polo estratégico dentro del AMBA ampliado.

SINOR 2026: crecimiento del evento y consolidación regional

Catardi destacó el crecimiento sostenido del encuentro y el impacto que viene generando en el sector inmobiliario.

“Estamos muy contentos por la envergadura que tomó el emprendimiento. Es algo que venimos haciendo hace tres años y este año fue increíble la convocatoria, con más de 16 inscriptos y mucha gente que quería sumarse”, señaló.

Según explicó, el objetivo de SINOR es claro: “convocar a los grandes desarrolladores y actores del real estate para que empiecen a mirar este sector”.

En esa línea, remarcó que el corredor norte bonaerense aparece como una de las zonas con mayor potencial de crecimiento en el corto y mediano plazo.

“Vemos que naturalmente Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz son los próximos distritos importantes viniendo desde Capital”, afirmó.

Planificación y articulación público-privada

Uno de los ejes centrales del evento fue la articulación entre el sector público y privado, clave para el desarrollo urbano ordenado.

“Apunta a convocar a todos los actores, no solo del mundo privado, sino también al Estado, con intendentes presentes y planificando en conjunto”, explicó Catardi.

El empresario subrayó que este trabajo coordinado permite evitar errores del pasado y proyectar un crecimiento más equilibrado: “La idea es que el desarrollo urbano vaya de la mano del desarrollo de servicios. Cuando la gente se muda, necesita infraestructura, esparcimiento, y eso tiene que estar contemplado”.

Demanda insatisfecha y oportunidades de inversión

Durante la jornada, uno de los temas recurrentes fue la existencia de una demanda insatisfecha en el mercado inmobiliario.

“Hoy los desarrolladores hablaban de una demanda insatisfecha, y eso son oportunidades”, indicó.

En ese sentido, Catardi destacó el rol de SINOR como espacio para generar nuevas inversiones y proyectos: “La idea es agrandar la torta, que vengan todos, y después competir entre desarrolladores e inmobiliarias, pero primero hacer crecer la zona”.

Ronda de negocios: la gran novedad de esta edición

Una de las innovaciones de SINOR 2026 fue la incorporación de una ronda de negocios para potenciar vínculos y proyectos: “Lo nuevo de este año es la ronda de negocios. Ya pasaba naturalmente en ediciones anteriores, pero ahora lo organizamos para que los actores se conozcan, se presenten y empiecen a trabajar juntos”.

Este espacio busca transformar el networking en inversiones concretas, consolidando al evento como plataforma de desarrollo regional.

El rol del Estado y las diferencias entre municipios

Catardi también analizó el impacto de las políticas públicas y la gestión local en el desarrollo inmobiliario.

“El acompañamiento del sector público es clave. Es fundamental que no haya trabas burocráticas para desarrollar inversiones”, afirmó.

En cuanto a los municipios, destacó diferencias de enfoque. En Zárate, con la gestión de Marcelo Matzkin, se prioriza la reducción de tasas y plusvalía, mientras que en Campana, bajo Sebastián Abella, se enfatiza la obra pública y el ordenamiento urbano.

“Son matices distintos, pero en ambos casos hay acompañamiento y eso es clave para que la inversión fluya”, explicó.

Cambio de hábitos: menos ciudad, más calidad de vida

El referente de CADEMA también describió un cambio en las preferencias de los compradores.

“La gente está empezando a tratar de salir de las grandes urbes, del congestionamiento, y buscar alternativas con mejor calidad de vida”, señaló.

En ese contexto, el corredor norte aparece como una opción atractiva por su cercanía con la Ciudad de Buenos Aires y sus costos más accesibles.

“Es una alternativa muy buena porque sigue siendo cerca, pero con otros valores de tierra y otra calidad de vida”, explicó.

Crédito hipotecario y financiamiento: entre el freno y la expectativa

Consultado sobre el acceso al crédito, Catardi reconoció un escenario mixto: “El crédito hipotecario tuvo un auge, pero hoy vemos un parate. Ojalá vuelva a retomarse fuertemente”.

En ese contexto, destacó el rol de los desarrolladores: “Hace tiempo vienen tomando protagonismo en la financiación de proyectos, y eso sigue siendo clave para sostener las ventas”.