Balvanera lidera el ranking de desalojos y propiedades recuperadas en CABA

En el marco de los operativos de orden que impulsó el Gobierno porteño para garantizar el derecho a la propiedad privada, reforzar la seguridad y llevar tranquilidad a los vecinos, Balvanera es el barrio en el que más casas usurpadas fueron devueltas a sus dueños. 

Según sae informó desde la sede de Parque Patricios, hasta el momento se liberaron 780 propiedades en poco más de dos años. El promedio es de una propiedad recuperada por día hábil desde el inicio de la actual gestión.

En este sentido,  Balvanera, que abarca las zonas de Once, Congreso y Abasto, lidera el ranking con más de un centenar de operativos realizados hasta el momento, por delante de La Boca (51), Constitución (44) Almagro (43) y Caballito (35). Luego se ubican San Cristóbal (33), Flores (33), Barracas (32) y Palermo (31). 

Varios de estos inmuebles presentaban graves problemas estructurales, conexiones irregulares a servicios públicos, situaciones de hacinamiento entre sus ocupantes, que vivían en condiciones sumamente precarias, y además eran un foco de inseguridad. En 2026 se llevan recuperadas 179 propiedades; en 2025 fueron 317; en 2024, 254 y en 2023, solo 13.

Los últimos operativos en Balvanera se hicieron en una casa de México 2184 (ver mapa abajo) que estuvo tomada 15 años y tiene riesgo de derrumbe. Fue desalojada por agentes de la Policía de la Ciudad, personal de la Red de Atención y Bomberos. También se hizo otro en una propiedad de dos plantas en Pasco 598: era un aguantadero donde se acumulaba chatarra y basura hasta en la terraza. Estuvo intrusada 11 años y había denuncias de vecinos por ruidos molestos y peleas frecuentes.

Durante esta gestión fueron desalojados ex hoteles tomados donde se vendían drogas y se refugiaban tratantes de personas en Constitución, San Telmo y Flores. Hay propiedades recuperadas que se convirtieron en centros de inclusión familiar, como el Hotel “Sol y Luna” de Balvanera, o en comercios, como fue el caso de Fulvio Arrigoni, dueño de una popular cantina en La Boca y que, tras la restitución de un inmueble tomado, pudo ampliar su restaurante.

En otro de los predios recuperados, usurpado por más de dos décadas, en la avenida La Plata 2253, se construirá un edificio de departamentos destinado a la clase media y policías de la Ciudad. En este caso puntual, y para su construcción, se usarán fondos del Instituto de la Vivienda que antes se destinaban a la urbanización de villas, junto con una línea de créditos hipotecarios del Banco Ciudad.