Señal de crisis: los locales en alquiler en CABA se duplicaron en el último año

La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires volvió a crecer y refleja el momento que atraviesa el comercio minorista. Durante el segundo bimestre (marzo-abril) de 2026 se registraron 277 locales en venta, alquiler o cerrados en las principales áreas comerciales porteñas, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).

El número representa un aumento del 30,7% en comparación con el mismo período de 2025. No obstante, frente a la medición anterior (correspondiente a enero-febrero) se verificó una baja del 2,5%, ya que en ese momento se habían contabilizado 284 locales vacíos.

En la distinción entre locales en venta y locales en alquiler, se registra una heterogeneidad enorme.

Los locales en alquiler mostraron un salto interanual de 102,2% y un aumento del 5,7% respecto del bimestre anterior.

En cambio, los locales en venta registraron una baja de 40,9% interanual y de 27,8% en relación al bimestre anterior.

El relevamiento de la CAC -que se realiza desde 2014- incluye las principales arterias comerciales de la Ciudad. En el último informe se observaron subas interanuales de locales vacíos en casi todas las zonas relevadas, con la única excepción de Avenida Rivadavia (0-1200).

En la comparación respecto al bimestre enero-febrero, se incrementaron los locales vacíos en Av. Córdoba, Peatonal Florida, Av. Pueyrredón, Av. Cabildo y Av. Santa Fe. Por el contrario, cayeron los locales disponibles en Av. Rivadavia, Avellaneda y Corrientes.

El contexto de cierre de empresas

De acuerdo con datos oficiales de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo (SRT), desde la asunción de Javier Milei, se cerraron 24.437 empresas.

El 24% de las empresas cerradas pertenecían al sector Comercio. Se trata de 5.794 compañías que dejaron de contratar personal desde noviembre de 2023.

El número de empresas registradas en la SRT como empleadores bajó de 149.320 a comienzos de la gestión de Milei, a 143.526 en febrero de 2026.