¿El acceso a la vivienda en Argentina es un "lujo” o una "cuestión de mercado"?

La Comisión de Vivienda y Ordenamiento Urbano de la Cámara de Diputados realizó una reunión informativa para analizar la situación actual de la construcción, la inversión pública y el acceso a la vivienda en la Argentina, en medio de fuertes advertencias por la paralización de obras y el deterioro del sector.

El encuentro fue encabezado por el diputado nacional Itai Hagman, de Unión por la Patria, y reunió además de diputados, a representantes empresariales, sindicales, funcionarios provinciales y referentes del sector cooperativo.

“La vivienda es un lujo”

Uno de los diagnósticos más contundentes fue el del titular de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), Iván Szczech, quien sostuvo que hoy el acceso a la vivienda “lamentablemente es un lujo para los argentinos”.

Según explicó, el elevado costo del metro cuadrado en dólares, la falta de crédito hipotecario y la caída de la inversión pública generan un escenario crítico tanto para el desarrollo privado como para la vivienda social.

En ese marco, destacó el rol de los institutos provinciales de vivienda y aseguró que son “la llave” para sostener políticas habitacionales en el país.

“El deber de todos los gobiernos es trabajar para que esto deje de ser así”, planteó.

El impacto sobre el empleo

Durante la exposición de la Fundación UOCRA, el director ejecutivo Gustavo Gándara advirtió sobre la fuerte pérdida de puestos de trabajo en el sector desde la asunción del actual Gobierno.

“Se han perdido 91 mil puestos formales en la industria de la construcción, de los cuales entre 35 y 50 mil estaban vinculados a la vivienda social”, afirmó.

Además, reclamó estadísticas oficiales precisas sobre construcción de viviendas sociales y pidió avanzar en normativas unificadas para evitar trabas burocráticas en provincias y municipios.

También cuestionó la ausencia de políticas de formación y recalificación laboral para trabajadores de la construcción.

Estado vs. mercado

Otro de los ejes que atravesó el debate fue la discusión sobre cuál debe ser el rol del Estado y del mercado en la solución del déficit habitacional.

El presidente del Consejo Nacional de la Vivienda y secretario de Hábitat y Vivienda de Santa Fe, Lucas Crivelli, propuso avanzar en una ley nacional de vivienda que articule esfuerzos entre provincias, municipios, el sistema financiero y el sector privado.

Por su parte, Érica Riboyra, titular del Instituto Provincial Autárquico de Vivienda de La Pampa, defendió la intervención estatal y advirtió que “cuando el Estado se corre, no aparece mágicamente el mercado inmobiliario para resolver el problema”.

En contraposición, Gonzalo Bardoneschi, subsecretario de Desarrollo Urbano de Tres de Febrero, pidió “confiar en el mercado” y sostuvo que intentar resolver el déficit habitacional únicamente con recursos estatales “es condenarse al fracaso”.

PRO.CRE.AR y preocupación federal

Durante la reunión también hubo exposiciones vinculadas al futuro del plan PRO.CRE.AR., el financiamiento habitacional y la situación de los institutos provinciales de vivienda.

Participaron, entre otros, Diego Menéndez, del Instituto de Vivienda bonaerense; Víctor Hugo Cabral, interventor del Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano de Tucumán; Santiago Maggioti, del Grupo Bapro; representantes de cooperativas de trabajo y funcionarios municipales.

Al comienzo del encuentro, además, la comisión avaló las designaciones de los diputados Hernán Urien, Maximiliano Ferraro y Claudio Álvarez para ocupar secretarías que permanecían vacantes.