CABA en alerta comercial: las avenidas con más locales vacíos ante la menor demanda

La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires volvió a crecer respecto al año anterior y refleja el momento que atraviesa el comercio minorista. 

Durante el cuarto bimestre (julio-agosto) de 2026 se registraron 284 locales en venta, alquiler o cerrados en las principales áreas comerciales porteñas, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).

El número representa un aumento del 4% en comparación con el mismo período de 2025. Asimismo, frente a la medición anterior (correspondiente a mayo-junio) se verificó una baja del 2,4%, ya que en ese momento se habían contabilizado 291 locales vacíos.

En la distinción entre locales en venta y locales en alquiler, se registran ciertas diferencias.

• Los locales en alquiler se dispararon interanualmente 120,4% y aumentaron 6,9% respecto del bimestre anterior.
• En cambio, los locales en venta registraron una merma de 32,3% interanual y 8,7% en relación al bimestre anterior.

Locales vacíos por zona

El relevamiento de la CAC -que se realiza desde 2014- incluye las principales arterias comerciales de la Ciudad. En el último informe se observaron subas interanuales de locales vacíos en casi todas las zonas relevadas, con la excepción de Avenida Corrientes y Avenida Avellaneda.

En Avenida Pueyrredón, la cantidad de locales vacíos trepó 62,5% en el último año, seguido de Avenida Córdoba (+23,5%), que llegó a su máximo en 5 bimestres.

En la comparación respecto al bimestre mayo-junio, se incrementaron los locales vacíos en Av. Córdoba, Peatonal Florida y Av. Corrientes. Por el contrario, cayeron los locales disponibles en Av. Pueyrredón, Av. Cabildo, Av. Santa Fe, Av. Rivadavia y Av. Avellaneda.

En este relevamiento, en línea con los tres anteriores, las zonas más afectadas continúan siendo:

• Av Santa Fe con 64 locales sin explotar
• Av Rivadavia con 62 locales vacíos
• Av Corrientes con 71 locales sin comercializar

El contexto de cierre de empresas

De acuerdo con datos oficiales de la Superintendencia de Riesgos del Trabajo (SRT), desde la asunción de Javier Milei hasta mayo de este año, se cerraron 30.633 empresas.

El 27% de las empresas cerradas pertenecían al sector Comercio. Se trata de 8.408 compañías que dejaron de contratar personal desde noviembre de 2023.

El número de empresas registradas en la SRT como empleadores del rubro comercio bajó de 149.320 a comienzos de la gestión de Milei, a 140.912 en mayo de 2026.

En términos nominales, es el sector más afectado por la baja de persianas, mientras que en porcentaje implica una reducción de 5,6% de empresas comerciales.

Mientras tanto, el presidente de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, Natalio Mario Grinman, continúa defendiendo abiertamente el modelo económico libertario.

Días atrás, en el Council de las Américas, señaló que “Los argentinos en general, y los hombres de negocio en particular, estuvimos durante años acostumbrados a un Estado omnipresente que todo lo controlaba. Ese Estado sobredimensionado le impedía a las empresas crecer, era un lastre para el país”. Grinman fue tajante: "a ese país yo no quiero volver".

Sin embargo, lejos de ver un crecimiento empresario, en los últimos dos años y medio, desaparecieron más de 30.000 empresas, 8.408 de las cuales eran del sector comercio, al que Grinman dice representar.

Por último, reconociendo esa crisis del sector, dejó una frase más que controversial: "si ese es el sacrificio que tenemos que pagar los argentinos para transformar nuestro país, para que nuestros nietos, en mi caso, puedan vivir en un país normal, creíble, yo creo que vale la pena".

Damos por finalizado el #CouncilArg 2026.
¡Agradecemos a todos por participar!

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— CAC (@CACteinforma) August 20, 2026