Campana quiere más industria y pone la mira en atraer infraestructura y reducir impuestos

24/09/2026 | Rolando Cafferatta, director de CADEMA Raíces, explicó que la presión impositiva de Buenos Aires reduce las chances de radicaciones de empresas

Andrés Lobato

En abril de este año, se llevó a cabo la tercera edición de SINOR, el Salón Inmobiliario del Corredor Norte, un evento que reunió a los principales actores del desarrollo urbano, productivo y económico de la región. Organizado por CADEMA, el encuentro apunta a consolidarse como un espacio de articulación entre el sector público y privado, con eje en la inversión, la planificación territorial y la consolidación de un modelo de crecimiento que busca posicionar a Campana, Zárate y Exaltación de la Cruz como un polo estratégico dentro del AMBA ampliado.

A este modelo, sumaron una nueva iniciativa: SINOR Industria, que se llevó a cabo la semana pasada y contó con la participación de empresas, PYMEs, cámaras industriales, representantes del sector público e instituciones educativas.

En diálogo con NewsDigitales, Rolando Cafferatta -director de CADEMA Bienes Raíces y cofundador del evento- hizo un análisis de esta primera edición, ponderó fortalezas y oportunidades para la radicación de industrias en Campana y adelantó que antes de fin de año se llevará a cabo una nueva edición de SINOR Industria, con sede a definir entre Exaltación de la Cruz y Zárate.

Rolando Cafferatta: "El potencial industrial está"

-¿Cuál es el balance de esta primera edición de SINOR Industria?
-Esta idea nació un poco con la relación que tenemos con Tenaris. En la SINOR Inmobiliaria que hicimos en abril, ellos participaron activamente y siempre intercambiamos ideas de cómo poder mejorar todo lo que tenga que ver con el tema inmobiliario en la zona, tanto para beneficio de la zona como para Tenaris mismos, que siempre están atentos a la llegada de gente, sobre todo de cierto nivel jerárquico, que no termina viniendo a la zona y terminan quedando en Pilar o Escobar. Después de abril, hicimos varias reuniones con los directivos de Tenaris y concluimos que también era buena idea hacer algo industrial, porque estaba bien que, de alguna manera, ellos tengan el servicio lo más cercano posible.

-En el caso de Campana y más allá del perfil inmobiliario, también hay potencial industrial. ¿Qué faltaría?
-El potencial industrial está, la imagen está bastante más consolidada como zona industrial que como zona residencial. Creo que básicamente le faltan quizá zonas más urbanizadas industrialmente, para que las industrias no tengan ningún tipo de problema. Estas fueron las cosas que nos preguntaron y qué nos preguntamos. En SINOR Industria hubo mucho público y las empresas estuvieron muy conformes. La zona de Campana tiene mucha fama como zona industrial y quizás no tanto como zona residencial. Basta con ver la zona de Cardales: queremos lo mismo en la parte industrial.

Ver esta publicación en Instagram

Una publicación compartida de SINOR - Salón Inmobiliario Corredor Norte (@sinor.ok)

-Entre los asistentes al evento se vio al intendente de Campana, Sebastián Abella. ¿Qué les dijo?
-El intendente nos ha apoyado siempre en todos los eventos y en el caso de la última edición de SINOR Inmobiliario, estuvieron los intendentes de Exaltación de la Cruz y Zárate (Luis Mariano Martín y Marcelo Matzkin, respectivamente). La idea que tenemos a futuro es replicar SINOR industria en esos dos municipios. Abella también anunció algunas medidas de apoyo, sobre todo a la industria automotriz y de autopartes. Esto es bienvenido y quedó en una mesa de diálogo junto con Tenaris, para poder llevar a cabo distintas acciones que beneficien la instalación industrial.

-¿Qué otros actores participaron?
-También había gente de puertos. Este es un diferencial importantísimo de Campana: tener puertos de aguas profundas con todas las condiciones para que el comercio exterior funcione. Esto también hace al modelo de país que viene, con mucha inserción en el mundo,

Los incentivos provinciales

-¿Que se habló en materia impositiva?
-Hubo algunas dudas, no tanto con respecto al plan de Gobierno nacional, sino con el tema de Buenos Aires por Ingresos Brutos. Incluso uno de los panelistas puso un paréntesis en el optimismo diciendo: “Sí, bueno, estamos bárbaros, pero si la provincia de Buenos Aires no compite con otras provincias en baja de impuestos, vamos a tener problemas”. Los empresarios van a elegir seguramente la provincia que tenga menos carga impositiva, ¿no? Si vas a tener el país como plataforma y tenés que elegir en una provincia donde no te cobran Ingresos Brutos, te cobran una tasa menor y otra que te matan, es muy difícil que elijan la última opción.

-¿Y qué se hace?
-Hay que competir. Lo que tienen que entender es que el inversor busca la mejor solución para su empresa y entonces se compite. No estamos solos: primero competimos como país con otros países y, segundo, entre provincias también se compite y entre municipios también se compite. Hay municipios que están fomentando con baja de tasas de Seguridad e Higiene la radicación o la inversión y otros te están matando, como si vivieran en un mundo aislado.