La ley de convenios urbanísticos fue aprobada en primera lectura en septiembre pasado y que para su aprobación final es necesario la realización de este procedimiento, ya que es una normativa que modifica el espacio público. Cuáles son los 11 proyectos edilicios que se erigirán con la aprobación de esta ley.
Tal como estaba previsto, y luego de que se aprobará la primera lectura del proyecto de ley que impulsa la aprobación de diferentes convenios urbanísticos firmados entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y constructoras privadas para la construcción de once torres en distintos barrios porteño, la Legislatura porteña cerró este martes la inscripción para la participación de la audiencia pública en la que funcionarios porteños, vecinos, organizaciones vecinalistas presenten sus argumentos tanto a favor como en contra del mismo.
El paquete de convenios, en rigor, ya cuenta con una primera sanción por parte de los legisladores, no obstante para la aprobación final, el proceso contempla la realización de una audiencia pública, dado que se encuadran en las normas denominadas “de doble lectura”. Tal como es en este caso.
Según informaron fuentes parlamentarias, el plazo venció pasado el mediodía y recién en las próximas horas se conocerá la cantidad de inscriptos en la audiencia que se prevé comenzará el próximo viernes bajo la modalidad virtual y que, estimaron, se extenderá por varias jornadas.
Según la norma votada a fines de septiembre, los convenios amplían la capacidad constructiva y la altura permitidas actualmente en los terrenos alcanzados por la norma, llegando, en algunos casos, a autorizar construcciones de más de 70 metros de altura.
Según informaron funcionarios del área de Planeamiento Urbano del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en una reunión con los legisladores realizada el 15 de septiembre último, el “36% de esas parcelas son actualmente terrenos baldíos o estacionamientos“.
En la mayoría de estos convenios, y a cambio de ampliar la capacidad constructiva de los terrenos, el Gobierno de la Ciudad exige a las empresas que una parte de la parcela permanezca como “suelo absorbente” o, en su defecto, que tenga un “techo verde”.
Donde se construirían las torres
Una de las torres se construirá en Campichuelo 644, del barrio de Caballito, en una parcela de 2.135 metros cuadrados donde funcionaba un centro médico privado.
También se planea levantar una torre en Amenábar 1501, esquina Virrey Olaguer y Feliú, en el barrio de Colegiales, sobre una parcela de casi 600 metros cuadrados; en este caso, el nuevo edificio alcanzará los 53,8 metros de altura.
Otro proyecto es el de la calle Lafinur 3126, en Palermo, en un predio de 1.590 metros cuadrados donde actualmente hay una casa abandonada de planta baja y un solo piso, y la nueva torre será de 60 metros de altura.
Otro edificio, en este caso de 51 metros de altura, se construirá en avenida Del Libertador 5723, esquina La Pampa, del barrio de Belgrano, en un terreno de 1.558 metros cuadrados donde funcionó un complejo de canchas de fútbol.
En Arcos 1865, también Belgrano, en una parcela de 700 metros cuadrados, se prevé levantar una torre de 71 metros.
Por otro lado, en el barrio de Núñez, sobre la calle Arcos al 3631, esquina Crisólogo Larralde, se construirá una torre de 65 metros, en un predio de 1.491 metros cuadrados, donde hay un edificio de oficinas de un solo piso.
En el barrio de San Cristóbal, en un terreno ubicado en la avenida San Juan al 2502, esquina Alberti, donde hay una construcción baja abandonada, se proyecta una torre vidriada de 74 metros de altura.
En la avenida Corrientes 5761, en Villa Crespo, sobre una parcela de 1.071 metros cuadrados, que es actualmente un terreno baldío, se construirá un edificio de 72 metros.
En la calle 11 de Septiembre 1535, en Belgrano, en un terreno de 882 metros cuadrados, donde hay un inmueble catalogado como histórico con “protección especial cautelar”, se conservará su fachada para levantar detrás de ella una torre de 53 metros.
En el barrio de Almagro, sobre la avenida Corrientes 3410, esquina Gallo, en una parcela de 1.200 metros cuadrados donde hay un inmueble de planta baja y un piso, se construirá una torre de 73 metros de altura.
Y en la esquina de Díaz Vélez y Virasoro, del barrio de Caballito, sobre un predio de 616 metros cuadrados en el que hay una casa abandonada, se levantará un edificio de 53 metros de altura.